学区（小学校区・中学校区）のマンション価格上昇率・坪単価

町丁目単位の平均値を積み上げているのではなく、国交省の取引データ（成約価格情報）1件ごとの位置情報が学区ポリゴンの内側に入るかどうかを直接判定し、該当する取引を年ごとに平均しています。したがって同じ学区でも、取引件数が多い年ほど平均値の精度が高くなります。

※国土数値情報の学区データ（A27）は中学校区の境界を整備していないため、中学校区のランキング・分析は現時点で小学校区に比べてデータが手薄です。学校選択制を採用している一部自治体（文京区・台東区等）では、そもそも学区ポリゴン自体が存在しません。