公示地価との乖離率ランキング

町丁目の宅地（土地）取引単価と、同じ町丁目の公示地価（町丁目に地点が無ければ同じ市区町村の住宅地の地点の平均）を比較し、その乖離率をランキングにしたものです。マンション等は含めず、土地は土地同士で比較しています。

乖離率(%) = （取引単価 − 公示地価） ÷ 公示地価 × 100。プラスが大きいほど公示地価に対して実勢価格が割高（＝転売益が出にくい）、マイナスが大きいほど割安（＝値上がり余地がある可能性）であることを示します。

※公示地価は毎年1月1日時点の評価であり、取引単価は成約時点の実勢価格のため、算出時点にずれがあります。町丁目に公示地価の地点が無い場合は、同じ市区町村の住宅地の地点の平均で代用しています（店舗・事務所の地点を含めると駅前の高い地価に引っ張られ、住宅地の取引との乖離がマイナスに偏るため）。