「掘り出し物」総合スコア（100点満点、高いほど割安度が高い）
表面利回り・価格流動性・将来性スコアの3指標を組み合わせて算出した、割安度の目安となる複合指標です（Pro限定）。
総合スコア = 表面利回りの順位（全エリア中の百分位）×40% + 流動性スコア×30% + 投資安全度（100−将来性スコアのリスク要素）×30%
※表面利回り・流動性・将来性スコアの3つ全てにデータがあるエリアのみ算出しています（いずれか一つでも欠けている場合は算出対象外）。
ほかの指標の説明
- 住みやすさスコア（100点満点）
- ハザードリスク・安全スコア（100点満点）
- 将来性スコア（100点満点、高いほど将来性への期待度が高い）
- 浸水履歴（実績）
- 公示地価との乖離率ランキング
- 犯罪発生率ランク
- 学区（小学校区・中学校区）のマンション価格上昇率・坪単価
- 価格流動性・出来高スコア
- 所得格差・富裕層集積指標（ジニ係数）
- 再開発ポテンシャル・土地高度利用度
- 表面利回り推定ランキング
- 都市計画道路（計画線・事業中）
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」、総務省統計局「国勢調査」、警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」、東京都「住民基本台帳による東京都の世帯と人口」、国土数値情報ほか（topos labsが集計・加工）。個別の取引価格は公表時に加工されており、実際の価格と異なる場合があります。