住みやすさスコア（100点満点）

安全性・子育て・利便性・将来性の4項目（各25点満点）の合計です。各項目は町丁目周辺の公的データから機械的に算出しており、データが不足している町丁目は簡易的な推定値（後述の注記）で補っています。

安全性（25点）

後述のハザードリスク「安全スコア」（100点満点）を25点満点に換算した値です。ハザードデータが無い町丁目は、用途地域（工業系の割合が高いほど減点）から簡易推定します。

子育て（25点）

町丁目中心から800m以内の保育施設数・公園数を人口1,000人あたりに換算（保育施設2件/千人・公園1件/千人で満点、各10点）。残り5点は同一市区内の学区別マンション坪単価の高さで加点します。

利便性（25点）

800m以内の医療機関数（10件で満点、10点）、用途地域による点数（住居系8点・商業系6点・準工業4点・工業系2点）、最寄り駅スコア（実測徒歩分数が5分以内で満点、20分以上で0点となる距離点3点＋市区内最寄り駅の1日あたり乗降者数が10万人で満点となる乗降者点2点の合計5点）の合計です。

将来性（25点）

直近3年の価格上昇率が首都圏全体でどの順位（パーセンタイル）にあるかで最大15点、市区の公示地価変化率で最大5点（年5%以上上昇で満点）、用途地域で最大5点（住居系で満点）を加算します。

例：800m以内に保育施設3件・公園2件、人口4,000人、学区内坪単価60万円/㎡の町丁目の場合、子育てスコアは保育3.75点+公園5点+学区加点5点＝約14/25点になります。

※各サブスコアには「computed（実データで計算）」「partial（一部データ不足）」「stub（データがほぼ無く簡易推定）」の3段階のデータ信頼度があります。エリア分析ページの詳細表示で確認できます。