首都圏 町丁目の価格の勢い（2025年第4四半期時点）
東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県で実際に取引された価格（国土交通省 不動産取引価格情報）から、直近4四半期の取引価格の中央値が1年前と比べてどれだけ動いたか（価格の勢い）を、都県・市区・町丁目ごとにまとめました。売出し価格ではなく成約ベースの取引価格です。
町丁目別のデータをCSVでダウンロード（引用・転載の際は「topos labs（国土交通省 不動産情報ライブラリのデータを加工）」と出典を明記してください）
都県別（直近4四半期の中央値の前年比）
| 都県 | 中古マンション | 土地と建物（戸建） | 土地 |
|---|---|---|---|
| 東京都 | +7.7%（15,196件） | +1.9%（9,072件） | +10.4%（4,027件） |
| 神奈川県 | +3.0%（7,110件） | +0.2%（7,814件） | -5.3%（3,649件） |
| 埼玉県 | +7.7%（2,846件） | -6.1%（6,757件） | -5.0%（3,885件） |
| 千葉県 | +2.1%（2,598件） | +1.4%（6,340件） | +10.8%（3,221件） |
町丁目 中古マンションの価格の勢い 上位20
比較する期間の取引が40件以上の町丁目のみ。件数が少ない町は市区全体の値に寄せて補正した値（縮小推定）で並べています。
| 順位 | 町丁目 | 市区 | 前年比（補正後） | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 並木 | 川口市 | +27.5% | 52件 |
| 2 | 高島平 | 板橋区 | +25.4% | 63件 |
| 3 | 豊洲 | 江東区 | +23.8% | 84件 |
| 4 | 赤坂 | 港区 | +21.2% | 54件 |
| 5 | 晴海 | 中央区 | +20.6% | 72件 |
| 6 | 港南 | 港区 | +18.2% | 44件 |
| 7 | 相模原 | 相模原市中央区 | +17.9% | 42件 |
| 8 | 六本木 | 港区 | +17.2% | 40件 |
| 9 | 新横浜 | 横浜市港北区 | +16.5% | 120件 |
| 10 | 築地 | 中央区 | +16.3% | 42件 |
| 11 | 西新宿 | 新宿区 | +15.4% | 85件 |
| 12 | 東雲 | 江東区 | +15.1% | 59件 |
| 13 | 池袋 | 豊島区 | +14.5% | 49件 |
| 14 | 東池袋 | 豊島区 | +14.0% | 64件 |
| 15 | 高洲 | 千葉市美浜区 | +13.8% | 41件 |
| 16 | 代々木 | 渋谷区 | +13.8% | 56件 |
| 17 | 有明 | 江東区 | +13.8% | 48件 |
| 18 | 勝どき | 中央区 | +13.6% | 88件 |
| 19 | 東品川 | 品川区 | +13.4% | 69件 |
| 20 | 北砂 | 江東区 | +12.5% | 43件 |
市区 中古マンションの価格の勢い
| 上位 | 前年比 | 下位 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 横浜市緑区（神奈川県） | +36.4% | 流山市（千葉県） | -26.8% |
| さいたま市中央区（埼玉県） | +29.3% | 秦野市（神奈川県） | -22.9% |
| 狛江市（東京都） | +20.5% | 稲城市（東京都） | -16.1% |
| 小金井市（東京都） | +20.3% | 白井市（千葉県） | -15.6% |
| 大和市（神奈川県） | +18.2% | 茅ヶ崎市（神奈川県） | -12.2% |
| 昭島市（東京都） | +18.0% | 青梅市（東京都） | -11.8% |
| さいたま市北区（埼玉県） | +17.9% | 立川市（東京都） | -11.4% |
| 川崎市川崎区（神奈川県） | +17.7% | 八千代市（千葉県） | -11.4% |
| 横浜市金沢区（神奈川県） | +16.8% | 横浜市保土ケ谷区（神奈川県） | -11.2% |
| 海老名市（神奈川県） | +15.4% | 柏市（千葉県） | -10.9% |
| 江戸川区（東京都） | +15.3% | ||
| 川越市（埼玉県） | +14.0% | ||
| 平塚市（神奈川県） | +13.8% | ||
| 千葉市中央区（千葉県） | +13.3% | ||
| 北区（東京都） | +13.0% |
10年でどれだけ変わったか（中古マンションの㎡単価）
2011〜2015年と2021〜2025年の㎡単価の中央値の比較。それぞれ30件以上の取引があり、売れた物件の築年数の中央値の差が5年以内の町丁目のみ（新築の大量供給などで物件の顔ぶれが入れ替わった町を除くため）。広さや駅距離の違いはそろえていません。
| 順位 | 町丁目 | 市区 | 2011〜2015年 | 2021〜2025年 | 変化 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 末吉町 | 横浜市中区 | 32.7万円/㎡ | 85.0万円/㎡ | +159.7% |
| 2 | 仲町 | さいたま市浦和区 | 42.9万円/㎡ | 97.9万円/㎡ | +128.4% |
| 3 | 銀座 | 熊谷市 | 14.3万円/㎡ | 32.3万円/㎡ | +125.4% |
| 4 | 宮元町 | 横浜市南区 | 32.7万円/㎡ | 73.3万円/㎡ | +124.1% |
| 5 | 千住関屋町 | 足立区 | 33.3万円/㎡ | 73.3万円/㎡ | +120.0% |
| 6 | 東綾瀬 | 足立区 | 34.3万円/㎡ | 75.4万円/㎡ | +119.9% |
| 7 | 上十条 | 北区 | 42.2万円/㎡ | 92.0万円/㎡ | +117.9% |
| 8 | 二番町 | 千代田区 | 60.0万円/㎡ | 130.7万円/㎡ | +117.8% |
| 9 | 南平台町 | 渋谷区 | 64.3万円/㎡ | 138.0万円/㎡ | +114.7% |
| 10 | 千住 | 足立区 | 48.3万円/㎡ | 102.9万円/㎡ | +112.8% |
| 11 | 恵比寿南 | 渋谷区 | 97.8万円/㎡ | 200.0万円/㎡ | +104.5% |
| 12 | 豊玉中 | 練馬区 | 53.8万円/㎡ | 110.0万円/㎡ | +104.3% |
| 13 | 鹿沼台 | 相模原市中央区 | 21.4万円/㎡ | 43.3万円/㎡ | +102.2% |
| 14 | 原町 | 新宿区 | 67.7万円/㎡ | 135.0万円/㎡ | +99.4% |
| 15 | 富久町 | 新宿区 | 76.0万円/㎡ | 150.8万円/㎡ | +98.4% |
| 16 | 東雪谷 | 大田区 | 50.0万円/㎡ | 98.6万円/㎡ | +97.1% |
| 17 | 有明 | 江東区 | 63.6万円/㎡ | 125.0万円/㎡ | +96.4% |
| 18 | 二葉町 | 横浜市南区 | 43.3万円/㎡ | 85.0万円/㎡ | +96.2% |
| 19 | 子安町 | 八王子市 | 28.6万円/㎡ | 55.4万円/㎡ | +93.8% |
| 20 | 元浅草 | 台東区 | 55.7万円/㎡ | 107.7万円/㎡ | +93.3% |
人口が増えている町（東京都、2021年→2026年）
住民基本台帳の各年1月1日の人口。2021年に1,000人以上いた町丁目（丁目のある町は町全体）で比較。大規模な住宅の完成で急に増える町があります。
| 順位 | 町丁目 | 区市町村 | 2021年 | 2026年 | 増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 晴海 | 中央区 | 17,637人 | 28,562人 | +61.9% |
| 2 | 六町 | 足立区 | 4,941人 | 7,851人 | +58.9% |
| 3 | 日本橋本町 | 中央区 | 1,241人 | 1,883人 | +51.7% |
| 4 | 日本橋横山町 | 中央区 | 1,092人 | 1,596人 | +46.2% |
| 5 | 日本橋馬喰町 | 中央区 | 2,120人 | 2,956人 | +39.4% |
| 6 | 麻布台 | 港区 | 1,730人 | 2,337人 | +35.1% |
| 7 | 西加平 | 足立区 | 1,157人 | 1,547人 | +33.7% |
| 8 | 市谷加賀町 | 新宿区 | 1,798人 | 2,382人 | +32.5% |
| 9 | 佐賀 | 江東区 | 2,636人 | 3,490人 | +32.4% |
| 10 | 矢部町 | 町田市 | 1,659人 | 2,136人 | +28.8% |
| 11 | 八幡町 | 八王子市 | 1,895人 | 2,417人 | +27.5% |
| 12 | 鶴間 | 町田市 | 8,835人 | 11,242人 | +27.2% |
| 13 | 柳橋 | 台東区 | 3,335人 | 4,171人 | +25.1% |
| 14 | 関戸 | 多摩市 | 9,592人 | 11,902人 | +24.1% |
| 15 | 東五軒町 | 新宿区 | 2,239人 | 2,704人 | +20.8% |
| 16 | 有明 | 江東区 | 11,678人 | 13,919人 | +19.2% |
| 17 | 宮西町 | 府中市 | 5,421人 | 6,433人 | +18.7% |
| 18 | 北青山 | 港区 | 2,573人 | 3,053人 | +18.7% |
| 19 | 花小金井南町 | 小平市 | 11,307人 | 13,398人 | +18.5% |
| 20 | 東中野 | 八王子市 | 4,717人 | 5,580人 | +18.3% |
出典: 東京都「住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別・年齢別）」（CC BY 4.0）
集計の方法
価格の勢い＝直近4四半期のローリング中央値（㎡単価）の前年同期比。最新時点は取引件数が出そろった四半期です。直近の四半期は公表元が後から修正・追加するため、次回の更新で値が変わることがあります。詳しくはデータの説明とエリアごとのページをご覧ください。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」、総務省統計局「国勢調査」、警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」、東京都「住民基本台帳による東京都の世帯と人口」、国土数値情報ほか（topos labsが集計・加工）。個別の取引価格は公表時に加工されており、実際の価格と異なる場合があります。