大字宝来（埼玉県さいたま市西区）の不動産相場
埼玉県さいたま市西区大字宝来の不動産取引データ。2021〜2025年の土地の取引価格の中央値は3,500万円（13件）。土地・戸建・マンションの相場の推移、人口、災害リスク、学区を無料で確認できます。
2021〜2025年の取引（国土交通省 不動産取引価格情報）
| 種別 | 件数 | 取引価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 2016〜2020年比 |
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| 中古マンション | 3件 | 1,500万円 | 25.0万円/㎡ | — |
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| 土地と建物（戸建） | 11件 | 2,900万円 | 20.0万円/㎡ | -29.0%* |
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| 土地 | 13件 | 3,500万円 | 4.5万円/㎡ | -62.5%* |
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* 件数に対して差が小さく、統計的に有意な変化とはいえない値です（95%区間が0をまたぐ）。
- 人口 4,293人・1,729世帯（国勢調査2020年）
- 災害に対する安全度 90点／100（洪水・液状化・土砂・津波・地形から算出、高いほど安全）
- 住みやすさスコア 51点／100
- 身近な窃盗7手口（自転車盗・車上ねらい等）の認知件数 2025年 11件（人口千人あたり2.6件）、うち自転車盗8件（埼玉県警察「犯罪オープンデータ」をtopos labsが集計）
- 10年前との比較（中古マンションの㎡単価の中央値）2014〜2016年 14.7万円/㎡ → 2023〜2025年 18.0万円/㎡（+22.2%、95%区間 -30.2%〜+113.9%で統計的に有意な差とはいえません）（大字宝来の取引が少ないためさいたま市西区全体の値）。売れた物件の築年数の中央値が26年→35年に変わっているため、同じ築年数の物件の値動きとは差があります
- 2050年の推計人口 2020年比 -3.7%（国土数値情報 将来推計人口メッシュ（R6国政局推計）を面積按分した概算）
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出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」、総務省統計局「国勢調査」、警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」、埼玉県警察・千葉県警察・神奈川県警察「犯罪オープンデータ」、東京都「住民基本台帳による東京都の世帯と人口」、国土数値情報ほか（topos labsが集計・加工）。個別の取引価格は公表時に加工されており、実際の価格と異なる場合があります。