宜居評分（滿分100分）

由安全性、育兒、便利性、價格與地價動向4個項目（各滿分25分）相加而成。各項目均根據町丁目周邊的公開資料機械計算，資料不足的町丁目則以簡易推算值（見下方註記）補充。

安全性（25分）

將後述災害風險「安全評分」（滿分100分）換算為滿分25分的數值。沒有災害資料的町丁目，則根據用途地域（工業類比例越高扣分越多）進行簡易推算。

育兒（25分）

將町丁目中心800m內的保育設施數、公園數換算為每千人指標（每千人2處保育設施、1處公園為滿分，各10分）。其餘5分依據同一市區內學區大樓坪單價的高低加分。

便利性（25分）

由以下幾項相加：800m內醫療機構數（10處為滿分，10分）、用途地域分數（住宅類8分・商業類6分・準工業4分・工業類2分）、最近車站評分（實測步行分鐘數5分鐘以內為滿分、20分鐘以上為0分的距離分3分＋同市區內最近車站日均乘降人次達10萬人為滿分的乘降分2分，合計5分）。

價格・地價動向（25分）

依據約3年間價格變化（近2年與3年前2年每㎡單價中位數之比；交易較少的町丁目向市區數值收縮估計）在首都圈內的排名最多加15分，依據市區公示地價變化率最多加5分（年漲幅5%以上為滿分），依據用途地域最多加5分（住宅類為滿分）。均為過去的變動，不代表未來上漲。

例：800m內有3處保育設施、2處公園，人口4,000人，學區大樓坪單價60萬円/㎡的町丁目，育兒評分為保育3.75分+公園5分+學區加分5分＝約14/25分。

※各子評分均標有3檔資料可信度：「computed（以實際資料計算）」「partial（部分資料不足）」「stub（幾乎無資料、簡易推算）」。可在區域分析頁面的詳細顯示中確認。