上石神井三丁目（東京都練馬区）の不動産相場
東京都練馬区上石神井三丁目の不動産取引データ。2021〜2025年の上石神井全体の土地と建物（戸建）の取引価格の中央値は6,700万円（105件）。土地・戸建・マンションの相場の推移、人口、災害リスク、学区を無料で確認できます。
上石神井三丁目として登録された取引は無いため、上石神井全体の取引を示します。
2021〜2025年の取引（国土交通省 不動産取引価格情報）
| 種別 | 件数 | 取引価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 2016〜2020年比 |
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| 中古マンション | 102件 | 2,100万円 | 80.0万円/㎡ | +33.3% |
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| 土地と建物（戸建） | 105件 | 6,700万円 | 64.4万円/㎡ | +12.1% |
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| 土地 | 30件 | 6,850万円 | 50.0万円/㎡ | +31.6% |
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- 人口 3,738人・1,883世帯（国勢調査2020年）
- 災害に対する安全度 86点／100（洪水・液状化・土砂・津波・地形から算出、高いほど安全）
- 住民基本台帳人口 2026年1月 5,841人（2021年比 +61.8%）
- 刑法犯認知件数 2025年 12件（人口千人あたり3.2件）、うち自転車盗5件（警視庁）
- 10年前との比較（中古マンションの㎡単価の中央値）2014〜2016年 51.3万円/㎡ → 2023〜2025年 80.0万円/㎡（+55.8%、95%区間 +24.9%〜+94.5%）（上石神井三丁目の取引が少ないため上石神井全体の値）
- 2050年の推計人口 2020年比 -2.3%（国土数値情報 将来推計人口メッシュ（R6国政局推計）を面積按分した概算）
- 大規模盛土造成地にかかる面積 約1%（国土数値情報 大規模盛土造成地データ2023年版。直ちに危険という意味ではありません）
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出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」、総務省統計局「国勢調査」、警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」、埼玉県警察・千葉県警察・神奈川県警察「犯罪オープンデータ」、東京都「住民基本台帳による東京都の世帯と人口」、国土数値情報ほか（topos labsが集計・加工）。個別の取引価格は公表時に加工されており、実際の価格と異なる場合があります。