三山一丁目（千葉県船橋市）の不動産相場
千葉県船橋市三山一丁目の不動産取引データ。2021〜2025年の三山全体の土地と建物（戸建）の取引価格の中央値は2,800万円（129件）。土地・戸建・マンションの相場の推移、人口、災害リスク、学区を無料で確認できます。
三山一丁目として登録された取引は無いため、三山全体の取引を示します。
2021〜2025年の取引（国土交通省 不動産取引価格情報）
| 種別 | 件数 | 取引価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 2016〜2020年比 |
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| 中古マンション | 25件 | 1,500万円 | 22.0万円/㎡ | +28.3%* |
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| 土地と建物（戸建） | 129件 | 2,800万円 | 21.1万円/㎡ | +17.2%* |
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| 土地 | 50件 | 1,450万円 | 10.5万円/㎡ | +28.0%* |
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* 件数に対して差が小さく、統計的に有意な変化とはいえない値です（95%区間が0をまたぐ）。
- 人口 2,818人・1,190世帯（国勢調査2020年）
- 災害に対する安全度 98点／100（洪水・液状化・土砂・津波・地形から算出、高いほど安全）
- 身近な窃盗7手口（自転車盗・車上ねらい等）の認知件数 2025年 3件（人口千人あたり1.1件）、うち自転車盗3件（千葉県警察「犯罪オープンデータ」をtopos labsが集計）
- 10年前との比較（中古マンションの㎡単価の中央値）2014〜2016年 26.7万円/㎡ → 2023〜2025年 38.7万円/㎡（+45.0%、95%区間 +37.5%〜+52.9%）（三山一丁目の取引が少ないため船橋市全体の値）。売れた物件の築年数の中央値が20年→28年に変わっているため、同じ築年数の物件の値動きとは差があります
- 2050年の推計人口 2020年比 -2.1%（国土数値情報 将来推計人口メッシュ（R6国政局推計）を面積按分した概算）
- 大規模盛土造成地にかかる面積 約21%（国土数値情報 大規模盛土造成地データ2023年版。直ちに危険という意味ではありません）
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出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」、総務省統計局「国勢調査」、警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」、埼玉県警察・千葉県警察・神奈川県警察「犯罪オープンデータ」、東京都「住民基本台帳による東京都の世帯と人口」、国土数値情報ほか（topos labsが集計・加工）。個別の取引価格は公表時に加工されており、実際の価格と異なる場合があります。